Qu’il soit ouvert au public ou non, le parc de votre château est un patrimoine vivant. Sa valeur culturelle et historique en fait un bien d’exception à part entière, qui doit être protégé contre les dommages qui pourraient l’affecter.
Ses allées, ses arbres, ses arbustes et autres plantations, mais aussi ses aménagements immobiliers sont plus vulnérables et particulièrement exposés aux intempéries.
Vous êtes propriétaire d’un tel trésor du patrimoine français ? Nous vous donnons les clés pour bien assurer le parc de votre château et profiter de votre domaine en toute sérénité.
Les différentes catégories de jardins historiques
En France, il existe deux types de distinctions (jardin classé ou jardin inscrit) attribuées par le ministère de la Culture aux jardins, qu’ils soient publics ou privés.
Il s’agit de protéger les espaces présentant un intérêt culturel, esthétique, historique ou botanique.
Les jardins protégés au titre des monuments historiques
Il existe à ce jour plus de 2 000 jardins d’exception protégés au titre des monuments historiques. Ceux-ci sont classés ou inscrits, le classement étant le niveau de protection le plus élevé.
Cette protection, similaire à celle que l’on peut attendre d’un bâtiment classé ou inscrit aux monuments historiques, présente certains avantages pour les propriétaires :
– des aides financières, notamment celles des collectivités territoriales dans certains cas
– une aide scientifique et technique de la DRAC (Direction Régionale des Affaires Culturelles) et d’un architecte du patrimoine en cas de besoin
– la protection de leurs abords
– d’éventuelles aides fiscales
NB : dans le cadre d’un jardin situé dans le champ de visibilité d’un château classé ou inscrit monument historique, le propriétaire devra obtenir l’autorisation de l’architecte des bâtiments de France s’il souhaite y apporter des modifications (démolition, nouvelle construction, déboisement, etc.). De plus, une déclaration préalable est nécessaire pour effectuer des coupes ou abattages d’arbres.
Le label « Jardin remarquable »
Ce label est attribué aux parcs et jardins particulièrement bien entretenus et ouverts au public.
Ceux-ci peuvent être protégés ou non au titre des monuments historiques. En 2020, on comptait 448 jardins « Jardins remarquables ». Cette distinction est octroyée pour 5 ans avec au moins une visite de contrôle. Le label peut être reconduit après dépôt d’un nouveau dossier de candidature.
Le label « Jardin remarquable » apporte divers avantages au propriétaire, tels que :
– la mention dans les documents de communication diffusés par le ministère de la Culture
– la possibilité d’obtenir une signalisation routière spécifique avec le logotype de « Jardin remarquable »
– l’autorisation d’utiliser le label et son logo sur tous les documents de communication et de signalétique
– la possibilité d’une prise en compte dans la définition des plans locaux d’urbanisme
Que faire en cas de dommages sur le parc de votre château ?
Les sinistres causés par une tempête peuvent parfois être dramatiques et nécessiter un budget conséquent de réfection. Avec le changement climatique, ce type d’événement est amené à s’amplifier. Il s’agit donc de bien connaître les solutions pour mieux l’appréhender.
Couverture et financement des coûts de réfection d’un parc de château
Contrairement aux contrats d’assurances classiques qui intègrent rarement les coûts de réfection des jardins et des parcs à la suite d’une tempête, les courtiers spécialisés incluent ce type de garantie dans leurs contrats pour les châteaux.
Nous avons publié un long article sur les garanties essentielles d’un contrat d’assurance pour un bien immobilier d’exception. Nous vous invitons à en prendre connaissance si vous souhaitez avoir une vision plus globale du contrat.
Ainsi, il existe des niveaux d’indemnisation graduels pouvant aller jusqu’à 50 000 euros.
Si une tempête a affecté le parc ou le jardin de votre demeure de prestige, vous devez en informer votre assureur ou votre courtier dès que possible, en établissant une déclaration de sinistre. Parfois, les dommages peuvent atteindre la centaine de milliers d’euros, replantations et dessouchage compris.
Les compagnies d’assurances spécialisées disposent de plusieurs leviers pour alléger cette dépense. Parmi eux, le contrat souscrit pour le château, qui inclut une clause avec des garanties complémentaires appliquées au parc. Celle-ci fonctionne de manière plafonnée, mais elle permet de supporter tout ou partie des frais.
Si votre parc ou jardin est inscrit ou classé au titre des monuments historiques, vous devrez contacter les services concernés afin de mettre en place les mesures nécessaires. Il est également possible de solliciter votre collectivité territoriale, qui sera susceptible de vous apporter des aides exceptionnelles. De plus, la DRAC peut allouer une subvention couvrant 30 à 60 % des coûts.
À noter : un arrêté préfectoral peut reconnaître l’état de catastrophe naturelle. Attention, car dans certains cas, il peut rehausser la franchise des propriétaires.
Rénovation complète et cohérence du nouvel ensemble jardins et château
Si le parc de votre château est classé au titre des monuments historiques, la DRAC et le ministère de la Culture peuvent vous aider à formuler un diagnostic, accompagné de préconisations.
Parmi elles, la régularité et l’homogénéité du nouvel ensemble figurent en première ligne pour réaliser une rénovation complète d’un parc affecté par une tempête. Il peut être tentant de regarnir les espaces endommagés, tels que les allées, par de jeunes arbres afin de conserver les anciens. Cependant, cette solution peut altérer la composition d’ensemble. En effet, des remplacements ponctuels peuvent provoquer une irrégularité dans les proportions et les alignements historiques.
Pour éviter une telle disparité, une remise à blanc complète du parc ou du jardin peut être nécessaire. Pour ce faire, un abattage devra être réalisé par une entreprise forestière. Le propriétaire du château y trouve alors un débouché économique : le bois coupé peut être transformé en énergie ou en bois de placage. Certains habitants voisins peuvent également décider d’acheter un ou plusieurs arbres.
Assurer le parc de son château : quelles garanties ?
Au même titre que l’on assure un château pour le couvrir face à des sinistres, un parc ou un jardin d’exception doit lui aussi bénéficier de certaines garanties. Celles-ci prennent en compte les risques spécifiques à l’exploitation d’un espace en plein air.
Ce qui est inclus dans l’assurance du parc de votre château
Si vous souscrivez à une assurance multirisque pour assurer votre château, les garanties suivantes sont généralement incluses dans votre contrat :
1/ Réfection du parcours de golf engazonné, greens, y compris bunkers, putting greens et fairways endommagés par un incendie, chute de la foudre, inondations classées catastrophes naturelles, vandalisme ou encore passages d’animaux ;
2/ En garanties complémentaires, pour une protection optimale de votre parc ou jardin :
– aménagements immobiliers de plein air (statues fixées au sol, fontaines, bassins, éléments d’éclairages de plein air …)
– replantation des arbres détruits par des arbres de même essence d’un âge maximum de 3 ans
– garantie « Événements naturels », qui peut être étendue aux dommages causés aux poteaux scellés dans le sol, aux grillages et filets de protection du practice ou du parcours de golf
À noter : ces garanties complémentaires ne sont proposées que par des assureurs experts en châteaux et demeures d’exception. Un contrat d’assurance classique ne prend pas en compte certains éléments nécessaires à la protection d’un tel patrimoine.
Les dommages exclus de l’assurance du parc de votre château
Il est important de souligner que certains dommages affectant votre parc ou votre jardin d’exception ne sont pas couverts par votre assurance multirisque, ni par les garanties complémentaires :
– toute maladie ou épidémie affectant la végétation
– un mauvais entretien de vos parcs et jardins
– les sinistres provoqués par la pluie, la neige glace et la sécheresse (y compris l’interdiction d’arrosage émanant des autorités préfectorales ou municipales)
– l’assurance de l’assuré, ses préposés, et des golfeurs
– les préjudices causés par des animaux fouisseurs (lapins, taupes, rats)
– l’erreur ou la négligence quant au choix et/ou dosage des produits d’entretien
– le vol et vandalisme commis dans les cours et jardins
GEA Assurances, assureur spécialiste des parcs et jardins des châteaux et belles demeures
GEA Assurances a conscience de la valeur exceptionnelle de votre patrimoine. Afin de protéger au mieux votre parc ou votre jardin de prestige, notre équipe composée d’experts vous propose un contrat sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins.
Ce sont aujourd’hui plus de 1 300 propriétaires de châteaux et de belles demeures classées ou inscrites au titre des monuments historiques qui nous font confiance pour assurer leur domaine. Au-delà des contrats signés, ce sont de véritables relations de confiance qui se sont forgées, marquées par une forte satisfaction client.
Nos assureurs spécialistes sont à votre disposition pour répondre à vos questions. N’hésitez pas à les contacter pour plus d’informations.
Notre équipe d’experts GEA Assurances est à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h. Appelez-nous au 01 42 85 85 75 ou utilisez l’un de nos formulaires de contact sur les pages produits.
